这十年我研判观点的正确性

2016年在谈军民融合创投项目的时候，认识了浦东某基金公司的孔总，后来军民融合确实火了。

2016年在路演茶歇时，我说未来80后开始进入45岁，由于二小养四老的社会形态，老款单元楼的住宅将供应过剩，迎来的改善型住宅与刚需性住宅的价格呈现两条价格走势线。

结果在十年后的2026年，80后开始进入45岁，明年82年出生的也45岁了，，国内推出改善型住宅新标准。

2016年看到首都机场板块中央别墅区住宅密度低，交通不堵车，明显比小汤山地区要方便很多，要知道当年保利垄上选地的时候，就直接定在六环出口，而其他地产项目被天通苑和回龙观堵了京承高速、京藏、京新三条高速。

2026年从四元桥到天竺板块，完成了京密快速路的改造，原来一条机场快速，现在又多了一条平行的快速路。

十年前我没想到2020年有那么严重的居家生活状态，当时一周小心翼翼出门采购物资，想要储备一周全家人的物资，一台三百升的冰箱不够，至少需要两台，而且最好再有个储藏间，这样一来也说明大房子的重要性。

十年前我只想着，让亲戚朋友来家里，门口可以方便停三五台车。

五年前国产整车通过新能源赛道弯道超车，现在一看，竟然撼动了奔驰宝马奥迪（BBA）的价格体系，最近静安看到保时捷卡宴大贸进口新车售价都八十万左右了。

十年前为了给大红包还礼，在画廊里挑油画，我就看上这个了，感觉这个画师的视觉特别干净，是个是非分明的人，甚至眼里不揉沙子，我觉得挺好，但是买画和买古玩是一个规矩逻辑，看着好不能说，一定要先问旁边的几个品，然后面不露声色，没有表情，转身就走，等两天后再回去，用给老板凑流水砍价。

我两天后再去，没有看见这画，老板说，我那天来看完之后，下午就来人一眼就看上那画五分钟就给买走了，平时这画放着没人问，让我翻出来后，她就摆在那里没动，早知道卖的这么痛快，她早摆出来了……